BLOG
Kediaman Siap Tetapi Belum Terjual
Utusan Malaysia 16 Oktober 2023 MEMBELI kediaman baharu yang sudah siap tetapi belum terjual dalam projek perumahan yang sedia untuk diserahkan pemilikan kosong, mempunyai kelebihan dan kekurangan buat pembeli. Ini…
Hartanah Tidak Terjual Beban Kepada Pemaju
HARTANAH TIDAK TERJUAL BEBAN KEPADA PEMAJU (UTUSAN MALAYSIA, 2 OKTOBER 2023) Oleh MOHAMAD HAFIZI MOHD SAIDekonomiutusan@mediamula.com.my Lambakan hartanah tidak terjual sejak beberapa tahun kebelakangan ini dilihat mampu memberi kesan buruk bukan…
Proses Pembelian Hartanah Subsale dan Peranan Peguam
Utusan Malaysia 18 September 2023 Pembelian hartanah secara terus dari pemilik harta atau biasa disebut jual beli secara subsale merupakan proses yang kompleks dan memerlukan pengetahuan undang- undang yang mendalam.…
Proses Pembiayaan Semula Hartanah Bersama Bank
Oleh Azizul Afiq Zulkufly Berita Harian19 Ogos 2023 Ramai pemilik hartanah berminat untuk membuat pembiayaan semula dengan pihak bank. Mengapa seorang pemilik hartanah ingin membayar semula dari permulaan hutang hartanah kepada…
FLOW PEMBIAYAAN LPPSA
1. Ramai yang memohon pembiayaan LPPSA untuk membeli rumah atau hartanah2 lain. 2. Banyak maklumat yang dibekalkan oleh LPPSA di laman web LPPSA sendiri. 3. Ia adalah satu keistimewaan kepada…
HATI HATI BELI TANAH LOT YANG BELUM ADA GERAN INDIVIDU
1. Ini isu yang evergreen. Bilamana memang ada perjanjian yang dibuat diantara pengusaha dan pembeli. 2. Biasanya proses sehingga penyerahan lot tanah/milikan kosong mmg mengambil masa yang lama. Lebih2 lagi…
FLOW SALES AND PURCHASE AGREEMENT
FLOW S&P 1. Setiap proses pembelian hartanah ada “flow” nya atau aliran kerjanya. 2. Ia bergantung kepada jenis hartanah, leasehold atau freehold, masih ada hutang bank atau tidak, sudah ada…
SELAMAT PAGI & LOAN
1. Bila dah rasa nak beli rumah sangat, dan akan apply loan, sediakan saha dokumen. 2. Yang lebih baik, kalau dapat chek CCRIS anda dahulu. Paling tidak, boleh chek di…
BEBERAPA PERSEDIAAN UNTUK JUAL RUMAH
1. Jika geran stratanya sudah keluar atai sudah LAMA keluar, lekas2 buat proses masuk nama dalam geran. Tak perlu tunggu hingga ada pembeli, melainkan takde modal dan harap deposit. 2.…
SINAR HARIAN 28/7/22
PROJEK TERBENGKALAI Simpati betul dengan pembeli yang terbeli projek terbengkalai. Cuba la pemaju2 ni buat rumah elok elok. Tinggi harapan dan kos pembeli keluarkan bila dah commit nak beli rumah.…
BERITA HARIAN Sabtu 5 Nov 2022
MEMAHAMI PERJANJIAN JUAL BELI HARTANAH Dato’ Nazri Mustafa, Managing Partner of NAILAW mengupas sedikit tentang Perjanjian Jual Beli bersyarat. Apabila syarat-syarat yang dinyatakan itu dipatuhi, barulah perjanjian jual beli itu…
SURAT KUASA WAKIL
1. Surat kuasa wakil adalah satu dokumen yang sangat “powerful” terutamanta wakil kuasa yang dilantik. 2. Ia agak common dalam urusan melibatkan hartanah. 3. Ia sebenarnya untuk memudahkan beberapa urusan…
KEMATIAN DALAM TEMPOH PENJUALAN
1. Ada 2 situasi yang firma kami pernah hadapi. 2. Yang pertama, penjual meninggal tak berapa lama selepas sign Perjanjian Jual Beli. 3. Hartanah bagaimanapun memang sudah habis bayar. Tiada…
REMOVAL OF CAVEAT
1. Ada hartanah (yang ada geran) yang hendak kita beli, terdapat kaveat. 2. Ada pihak lain masukkan kaveat. 3. Ada pelbagai sebab orang masukkan kaveat. 4. Kaveat berperanan memberitahu kepada…
SUB SALE MATTERS
1. Dalam pembelian subsale melalui ejen, bakal pembeli akan diminta untuk tandatangan surat tawaran pembelian. 2. Dalam surat tawaran pembelian, bakal pembeli membuat tawaran kepada penjual, untuk membeli hartanah berkenaan.…