Similar Posts
Proses Pembelian Hartanah Subsale dan Peranan Peguam
Utusan Malaysia 18 September 2023 Pembelian hartanah secara terus dari pemilik harta atau biasa disebut jual beli secara subsale merupakan proses yang kompleks dan memerlukan pengetahuan undang- undang yang mendalam. Penglibatan seorang peguam dalam proses ini amat penting bagi memastikan segala traksaksi yang dijalankan sah serta tidak berhadapan dengan sebarang masalah. Justeru itu, memahami proses…
SURAT KUASA WAKIL
1. Surat kuasa wakil adalah satu dokumen yang sangat “powerful” terutamanta wakil kuasa yang dilantik. 2. Ia agak common dalam urusan melibatkan hartanah. 3. Ia sebenarnya untuk memudahkan beberapa urusan hartanah. Contohnya pemilik berdaftar hartanah yang uzur melantik anaknya sebagai wakil untuk apa apa urusan berkait hartanahnya. 4. Ia popular di kalangan pemaju2 yang joint…
KEMATIAN DALAM TEMPOH PENJUALAN
1. Ada 2 situasi yang firma kami pernah hadapi. 2. Yang pertama, penjual meninggal tak berapa lama selepas sign Perjanjian Jual Beli. 3. Hartanah bagaimanapun memang sudah habis bayar. Tiada hutang. 4. Situasi agak “tegang” kerana waris2 kurang tahu apa yg perlu dibuat. 5. Tambahan pula ada janji janji berasingan yang dibuat direct antara arwah…
BERITA HARIAN Sabtu 5 Nov 2022
MEMAHAMI PERJANJIAN JUAL BELI HARTANAH Dato’ Nazri Mustafa, Managing Partner of NAILAW mengupas sedikit tentang Perjanjian Jual Beli bersyarat. Apabila syarat-syarat yang dinyatakan itu dipatuhi, barulah perjanjian jual beli itu mula berkuatkuasa, dan disempurnakan dalam waktu yang dinyatakan. Antara syarat2 common yang biasa dijumpai ialah : 1. Mendapatkan kebenaran pindahmilik; 2. Kebenaran dari pihal ketiga…
SUB SALE MATTERS
1. Dalam pembelian subsale melalui ejen, bakal pembeli akan diminta untuk tandatangan surat tawaran pembelian. 2. Dalam surat tawaran pembelian, bakal pembeli membuat tawaran kepada penjual, untuk membeli hartanah berkenaan. 3. Ejen mewakili Penjual. Komisen di bayar oleh Penjual. Namum Ada kes kes rare yang komisen di bayar oleh Pembeli. Umumnya, ejen adalah ejen Penjual….
KENAPA JUALBELI ANDA JADI LEWAT BERBANDING JIRAN ANDA YANG MENJUAL RUMAH?
1. Kami sering diajukan SOALAN seperti di atas. 2. Antara “sebab ” utamanya ialah apabila suratan hakmilik biasa atau strata telah dikeluarkan semasa proses JUALBELI berlaku di antara Penjual dan Pembeli, tetapi belum dimasukkan nama Penjual sebagai pemilik berdaftar. 3. Apabila suratan hakmilik dikeluarkan semasa anda menjual, isu berikut akan timbul: ~ Pemaju tidak setuju…