BERITA HARIAN Sabtu 5 Nov 2022

Utusan Malaysia 18 September 2023 Pembelian hartanah secara terus dari pemilik harta atau biasa disebut jual beli secara subsale merupakan proses yang kompleks dan memerlukan pengetahuan undang- undang yang mendalam. Penglibatan seorang peguam dalam proses ini amat penting bagi memastikan segala traksaksi yang dijalankan sah serta tidak berhadapan dengan sebarang masalah. Justeru itu, memahami proses…

1. Ramai yang memohon pembiayaan LPPSA untuk membeli rumah atau hartanah2 lain. 2. Banyak maklumat yang dibekalkan oleh LPPSA di laman web LPPSA sendiri. 3. Ia adalah satu keistimewaan kepada kakitangan kerajaan. Dalam pada bukan kakitangan kerajaan ada yang menghadapi kesukaran mendapatkan pembiayaaan,kakitangan kerajaan ada peluang ini. 4. Ada baiknya keistimewaan ini diberi keutamaan berbanding…

Proses pembelian dan penjualan rumah mengambil masa untuk diselesaikan. Berikut ialah langkah-langkah yang akan berlaku dalam proses jual beli rumah. Contoh yang diberikan ialah penjualan sebuah unit apartment yang sudah memiliki suratan hakmlik strata. Terdapat sekatan kepentingan ke atas unit tersebut di mana ia tidak boleh dijual, dicagar atau digadai tanpa kebenaran pihak berkuasa negeri….

1. Ini isu yang evergreen. Bilamana memang ada perjanjian yang dibuat diantara pengusaha dan pembeli. 2. Biasanya proses sehingga penyerahan lot tanah/milikan kosong mmg mengambil masa yang lama. Lebih2 lagi melibatkan conversion status dan sebagainya. 3. Semua ini memerlukan kos yang banyak. Dari mana dana datang untuk tampung kos ini? Dari dana poket pengusaha sendiri…

1. Jika geran stratanya sudah keluar atai sudah LAMA keluar, lekas2 buat proses masuk nama dalam geran. Tak perlu tunggu hingga ada pembeli, melainkan takde modal dan harap deposit. 2. Tapi deposit pun sepatutnya tak boleh diguna untuk tujuan itu kerana deposit tidak sepatutnya diguna untuk tujuan itu. Ia akan dipegang oleh peguam sementara urusan…

FLOW S&P 1. Setiap proses pembelian hartanah ada “flow” nya atau aliran kerjanya. 2. Ia bergantung kepada jenis hartanah, leasehold atau freehold, masih ada hutang bank atau tidak, sudah ada geran individu atau belum, pemaju masih wujud atau digulungkan, pemilik masih hidup atau sudah meninggal dan pelbagai faktor lagi. 3. Kerana faktor2 yang pelbagai ini,…