1. Ini isu yang evergreen. Bilamana memang ada perjanjian yang dibuat diantara pengusaha dan pembeli.
2. Biasanya proses sehingga penyerahan lot tanah/milikan kosong mmg mengambil masa yang lama. Lebih2 lagi melibatkan conversion status dan sebagainya.
3. Semua ini memerlukan kos yang banyak. Dari mana dana datang untuk tampung kos ini? Dari dana poket pengusaha sendiri ? ( kalau kukuh) atau leverage atas
wang deposit pembeli.
1. Kami sering diajukan SOALAN seperti di atas. 2. Antara “sebab ” utamanya ialah apabila suratan hakmilik biasa atau strata telah dikeluarkan semasa proses JUALBELI berlaku di antara Penjual dan Pembeli, tetapi belum dimasukkan nama Penjual sebagai pemilik berdaftar. 3. Apabila suratan hakmilik dikeluarkan semasa anda menjual, isu berikut akan timbul: ~ Pemaju tidak setuju…
1. Ramai yang memohon pembiayaan LPPSA untuk membeli rumah atau hartanah2 lain. 2. Banyak maklumat yang dibekalkan oleh LPPSA di laman web LPPSA sendiri. 3. Ia adalah satu keistimewaan kepada kakitangan kerajaan. Dalam pada bukan kakitangan kerajaan ada yang menghadapi kesukaran mendapatkan pembiayaaan,kakitangan kerajaan ada peluang ini. 4. Ada baiknya keistimewaan ini diberi keutamaan berbanding…
1. Ada 2 situasi yang firma kami pernah hadapi. 2. Yang pertama, penjual meninggal tak berapa lama selepas sign Perjanjian Jual Beli. 3. Hartanah bagaimanapun memang sudah habis bayar. Tiada hutang. 4. Situasi agak “tegang” kerana waris2 kurang tahu apa yg perlu dibuat. 5. Tambahan pula ada janji janji berasingan yang dibuat direct antara arwah…
1. Bila dah rasa nak beli rumah sangat, dan akan apply loan, sediakan saha dokumen. 2. Yang lebih baik, kalau dapat chek CCRIS anda dahulu. Paling tidak, boleh chek di CTOS. Online saja, siap duit je. Ada fee nya. 3. Dah tahu apa yang ternyata dalam repot CCRIS atau CTOS, itulah juga yang bank pasti…
1. Ada hartanah (yang ada geran) yang hendak kita beli, terdapat kaveat. 2. Ada pihak lain masukkan kaveat. 3. Ada pelbagai sebab orang masukkan kaveat. 4. Kaveat berperanan memberitahu kepada “dunia” bahawa si pengkaveat ada kepentingan atas hartanah itu, yang boleh didaftarkan. Contoh macam nak daftarkan pindahmilik atau gadaian. Atau mungkin juga ada perintah harta…
1. Surat kuasa wakil adalah satu dokumen yang sangat “powerful” terutamanta wakil kuasa yang dilantik. 2. Ia agak common dalam urusan melibatkan hartanah. 3. Ia sebenarnya untuk memudahkan beberapa urusan hartanah. Contohnya pemilik berdaftar hartanah yang uzur melantik anaknya sebagai wakil untuk apa apa urusan berkait hartanahnya. 4. Ia popular di kalangan pemaju2 yang joint…
Get a Quote